Investir en LMNP

Loueur Meublé Non Professionnel.

Investissement LMNP

Qu'est-ce que la LMNP ?

Qu'est ce que la LMNP ?

"La LMNP" n'est pas une loi, c'est un statut... plus exactement le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. L'intérêt est simple, il vous permet d'investir dans un bien immobilier dans un cadre fiscal indépendant de votre statut de "Personne physique". Les revenus sont déclarés non pas comme des revenus locatifs traditionnels, mais en "BIC" (Bénéfices Industriels et Commerciaux) comme des revenus tirés d’activités commerciales. En investissant dans des résidences de tourisme, étudiantes ou pour personnes âgées/handicapées, vous n’avez qu’un seul locataire pendant un minimum de 9 ans : l’exploitant de la résidence. Des loyers garantis par un bail commercial et un gestion très simplifiée.

Des avantages fiscaux et financiers importants :

En LMNP, vous pouvez acheter hors taxes et récupérer la TVA sur le prix de revient du logement (19,6% en 2013) : une économie très importante dès l’acquisition. ! Vous pouvez aussi bénéficier des mêmes avantages que les professionnels de l'investissement immobilier : grâce à l’amortissement du logement sur 30 ans et des meubles sur 10 ans, mais aussi à la déductibilité de toutes les charges et intérêts d’emprunt, vous pouvez générer des revenus locatifs non fiscalisés pendant 20 à 30 ans. De quoi se constituer un solide complément de retraite.

1 Je me constitue une rente ou un capital retraite si je revends le bien

2 Je développe mon patrimoine transmissible à mes enfants

3 Je bénéficie d'une assurance décès équivalente au prix du bien

4 Je bénéficie d'une réduction d'impôts conséquente pendant 9 ans.

Quels sont les bien immobiliers éligibles ?

Les résidences de tourisme

Vous souhaitez acheter un appartement aux sports d'hiver, à la mer ou à la montagne ? Faites-le dans le cadre LMNP, vous pourrez ainsi en profiter quelques semaines par an et en plus percevoir des revenus locatifs.

En savoir plus

Les résidences personnes agées

Vous souhaitez investir pour votre retraite dans une résidence pour personnes agées, ou pour personnes handicapées ? La dépendance, au coeur de ces préoccupations, est un investissement d'avenir

En savoir plus

Les résidences étudiantes

Les études durent de plus en plus longtemps et il n'y a pas assez de logements pour les étudiants... le marché de la LMNP Etudiants est donc en plein essort; investir dans une grande ville universitaire est donc naturel.

En savoir plus

Comment recevoir le guide de la LMNP ?

Décider d'un investissement immobilier n'est pas anodin; il va vous engager sur plusieurs dizaines d'années. Aussi, nous vous conseillons de télécharger le guide gratuit sur l'investissement LMNP afin d'avoir un regard éclairé. Prenez donc quelques instants pour remplire le formulaire ci-dessous qui ne vous engage en rien. Vous recevrez ensuite votre guide gratuit.

Votre nom
Votre prénom
Votre adresse
Code postal
Ville
Téléphone
E-mail
Je préfère
Mes impôts annuels
Ma situation familiale
Mon logement
J'ai un capital de
Je souhaite épargner
J'accepte les conditions d'utilisation
 

Objet de la demande

En remplissant un formulaire de demande de guide, de simulation ou de documentation, l'utilisateur est informé qu'il demande à être mis en relation avec un ou plusieurs conseillers professionnels du placement.
Cette mise en relation se fera à travers le transfert de l'ensemble des coordonnées saisies et des informations personnelles que le formulaire comporte. En validant sa demande, l'utilisateur accepte sans réserve le principe de cette mise en relation.

Limite de responsabilité

L'utilisation du service est entièrement gratuite et n'engage en rien l'utilisateur qui est libre d'accepter ou non de rencontrer un professionnel à l'issue de la mise en relation.
De la même manière l'utilisateur est libre de l'ensemble des choix d'investissement qu'il pourrait faire à l'issue de la mise en relation. En aucune manière, notre société ne pourrait être tenue pour responsable des suites données à la mise en relation.

Loi informatique et liberté

Conformément aux dispositions de la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, le traitement automatisé des données nominatives réalisées à partir du site est déclaré auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés (CNIL).
Vous disposez d'un droit d'accès et de rectification que vous pouvez exercer en utilisant le formulaire contact de notre site ou en envoyant un mail à cnil(a)forsis.fr

×